7月11日，九派新闻从武汉市东湖高新区联想局获悉，武汉市2025年第13次地皮拍卖算作得手截止，位于东湖高新区的4宗地皮一皆获胜出让，成交地皮面积16.44公顷，联想建筑面积22.42万宽泛米，成交总金额13.87亿元。其中，P(2025)051号地块激发强烈争夺，流程竞价34轮竞价，由武汉清能以2.29亿元竞得，溢价17.42%。

武汉东湖高新区高新通衢。图/光谷融媒

34轮竞价定包摄 中枢区位引争抢

P(2025)051号地块地处东湖高新区光谷创业街以北、关东园路以西，地皮面积11276.29宽泛米，地皮用途为住宅、公园与绿地，建筑面积24323.6宽泛米（推算）。起拍总价1.952亿元，起拍楼面价约8025.13元/宽泛米，是本轮土拍中起拍楼面价最高的一宗地。最终，流程34轮竞价由武汉清能瑾诚置业有限公司竞得，成交价2.29亿，成交楼面价9423元/宽泛米，溢价率高达17.4%。

联想条款，该地块容积率不低于1.0，不大于2.3，建筑高度不高于80米，瞻望居品以小高层及高层刚需为主。从地段来看，其属于大关山板块，与地铁2号线佳园路站在步行限制内，去往关山通衢沿线的几大营业也寥落便利。营业配套上，周边有宇宙城光谷步行街、光谷寰宇等，可知足住户生计糟践需求。闇练方面，光谷一小、关山中学等优质学校散布周边，闇练氛围浓厚。此外，把柄2025年的对口划片，该地块周边小区的学区限制是光谷第八小学、光谷第二低级中学，闇练资源有保险。

汤逊湖旁低密宅地 底价成交显价值

P(2025)052号地块，位于东湖高新区橡树南路以西、华师园路以南，地皮面积95924宽泛米，地皮用途为住宅，建筑面积96883宽泛米(推算)。容积率约为1.01，起拍价6.8亿元，楼面价7024元/宽泛米，最终由武汉光谷地产有限公司竞得，该地块的出让金在这次成交的单宗地皮中最高。

该地块最大的上风在于三面环汤逊湖，一线湖景资源先天不足，周边居住氛围隆重。交通方面，周边地铁2号线南延线，能快速串联光谷中枢区与武汉主城区。营业依托光谷寰宇商圈，沃尔玛、保利广场等知足日常糟践需求。闇练资源有华师一附中光谷汤逊湖学校等优质资源，让该地块将成为繁密购房者照拂的焦点。

值得一提的是，与其仅一街之隔的保利十二橡树庄园，现在在售均价约3.9万/宽泛米，总价700多万起，地舆位置还略逊一筹，足见该地块的居住价值。

光谷中心城南区双地块 区位优厚待发展

P(2025)053号和054号地块均位于光谷中心城南区，均由武汉光交城市开荒有限公司竞得。

P(2025)053号地块位于东湖高新区台山溪东路以东、高新四路以南（住宅表情-1），地皮面积28974宽泛米，住宅用地，建筑面积52153宽泛米（推算），容积率约为1.8，起拍总价2.42亿元，起拍楼面价约4640元/宽泛米。P(2025)054号地块位于东湖高新区南新街以北、流苏街以南、流苏侧路以东、台山溪西路以西（住宅表情-2），地皮面积28289.41宽泛米，住宅用地，建筑面积50920宽泛米（推算），容积率约为1.8，起拍总价2.36亿元，起拍楼面价约4634元/宽泛米。

这两宗地都在高新四路沿线，距离不远，周边在售楼盘有光谷・全球中心、光谷鼎正悦府等。交通方面，地铁11号线东段邻接光谷中心城，区域内谈路宽阔，与周边区域聚拢清雅，改日联想中的地铁29号线等澄澈也将路过此地，交通浅薄度将大幅提高。营业配套方面，有光谷大悦城等营业概述体，同期光谷更正寰宇等多个营业表情正在缔造或联想中。闇练和医疗资源也在幽静完善，华中科技大学同济医学院附庸光谷病院已插足使用，武汉儿童病院光谷院区正在攥紧缔造，光谷第十七小学等多所学校已笃定入驻。

在现时地皮市集看守严慎格调的配景下，这次东湖高新4宗地块一皆得手成交，051号地块冲出重围溢价17.4%，进一步开释出积极信号，与光谷楼市的回暖态势造成呼应。

东湖高新区联想局相干发扬东谈主先容，2025年以来，受系列利恋战术带动，光谷楼市回暖态势权贵，尤其改善型住宅市集理解超越，湖北科投万科・光谷锦上、招商天青府等表情开盘即热销，120-180宽泛米户型成交量同比大幅增长，“初次改善”购房群体占比达58%，市集正从“价钱入手”向“品性入手”转型。同期，光谷在交通、营业、闇练等配套方面束缚升级，区域价值数不胜数。繁密开荒商积极参与这次土拍，尤其是武汉清能瑾诚置业有限公司对051号地块的争夺，标明他们对光谷改日的发展出路充满信心。跟着光谷地块的开荒缔造，光谷楼市将迎来新的发展机遇，为区域住户提供更多优质的居住领受。

九派新闻通信员 黄琼 张隽玮

【起首：九派新闻】

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